韦俊律师，南宁租房合同纠纷律师,现执业于广西助力律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

自建的房买卖法律认可吗

自建的房买卖法律认可吗

没有法律保护，属于违规建筑，不能够等级物权，按照物权法的规定，物权只能法定不能创设不能够登记并宣示物权的建筑物是不可能得到法律的保护的。

1、房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让，必须符合有关宅基地转让的法律规定，农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

2.集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。

3.1999年5月6日国务院公厅发布《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》，第一次明确了禁止农村房屋向城市市民出售，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。

4.第二条第二款规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

5.国发2007，71号第二条又一次强调，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。土地是国家的。

以上内容就是相关的回答，在法律中对于自建房的买卖的话，是不会认可的，因为这个自建房原则上来说是属于违规建筑，它不是属于物权法中所规定的，这样的房产的话，一般不建议大家购买，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

夫妻买房必须都到吗

一、夫妻买房必须都到吗

买房分为两种情况：

1、全款购买：若产权只登记一人，则只需要一人到场带夫妻双方的资料即可;若产权登记夫妻双方的名字，则需要夫妻双方到场，若有一方不能到场也可委托。另外，全款购买还可以暂时只登记到夫妻一人名下，半年以后再凭结婚证添加共有人。

2、贷款购买：夫妻双方共同到场办理且产权登记两个人的名字，若有一人不能到场可接受委托。

二、法律规定

《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

夫妻买房只要其中一方能够到就可以了，另一方就算不到也不会影响到买房的权益，只要在买房之前双方已经沟通、讨论好即可。夫妻买房找了其中一个当事人但另一个的当事人没有到现场的时候是否有影响，来找专业的律师帮助自己。